保修期限：

4 条。注意第 3 条，供冷和供热是 2 个期。

　　自竣工验收合格之日起计算！

　　（四）国有土地上房屋征收与补偿条例

 熟悉 新改

　　

1.房屋征收：

　　（

1）征收情形。符合国家需要的征收。

　　（

2）征收要求。

　　房屋征收决定公告需载明：征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　对征收决定不服：可以依法申请行政复议，依法提出行政诉讼。

　　

2.补偿：

　　（

1）补偿内容。

　　①被征收房屋价值的补偿；因搬迁、临时安置的补偿；因停产停业损失的补偿。

 3 种

　　②对被征收人给予补助和奖励。符合住房保障的，优先给予住房保障。

　　（

2）被征收房屋价值的确定。

　　①被征收房屋的价值：由房地产估价机构按照国务院住房城乡建设主管部门制定的评
估办法评估确定。

　　②房地产评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式
确定。

　　③对评估确定的房屋价值有异议的，向房地产价格评估机构申请复核评估。

　　对复核结果有异议的，向房地产价格评估专定委员会申请鉴定。

　　（

3）补偿方式。货币补偿、产权调换（结清差价）。

　　（

4）补偿范围。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。

　　（

5）补偿协议。

　　①协议内容：补偿方式、金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安