也是开拓住宅市场、形成消费热点、培植国民经济新增长点的需要。

好的住区环境有助于提高住区的市场竞争力，增加销售速度与入

住率，提升开发利润。为确保在今后长远期的换房及房产转让中居

于有利地位，就不能不在房屋购置时考虑景观环境因素。经济杠杆

使人们切实体验到了住宅区园林景观的潜在价值。

四、目前城市居住小区园林景观设计的一些问题

（

1）忽略园林景观的功能性。满足功能要求根据居民各种活动

要求，布置休息、文化、娱乐、体育锻炼、儿童游戏及人际交往等各

种活动的场地与设施。满足风景审美的要求以景取胜，注意意境的

创造。充分利用地形、水体植物及人工建筑塑造景观，组成具有魅

力的景色。组景园路应当既利于游览观赏，又方便交通。满足净化

环境的需要多种植树木、花卉、草地，有利于改善住宅区的自然环

境和小气候。

（

2）宅旁绿地。结合住宅的类型、平面特点、建筑组合形式、道路

等因素，布置宅旁的庭院绿地景观，区分公共与私人空间领域。住

宅区旁的绿地上高矮植物的搭配，不但丰富了小区景观，同时将

私人空间同公共空间区分开来。

（

3）道路绿地。住宅区道路绿地是住宅区道路红线以内的绿地，

它靠近城市干道，具有遮荫防护、丰富道路景观等功能，可根据道

路的分级地形、交通情况等进行布置。靠近主干道的绿地以草坪为

主，适当种植一些热带树种，不但丰富了小区景观，亦起到了遮

荫的效果。