定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。土地上已设立
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地
所有权人不得设立地役权。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让
的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建
设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。供役地以及供役地上的土地
承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有
约束力。

 

　　例题：土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归 ()所有。

　　A.国家

　　B.出租人和承租人共同共有

　　C.出租人

　　D.承租人

　　答案:C

　　解析: 土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。