六、全国房地产开发景气指数 65

七、2010-2011

 

年中国企业景气指数分析 66

 

 

第三节 房地产开发融资渠道与模式解析 67

 

一、中国房地产行业基本融资模式综述 67

 

二、我国房地产融资市场的主要特征解析 69

三、REITS

 

必将成为新形势下房地产融资热点 70

 

四、中国房地产行业融资面临的难点及对策 72

 

五、浅析房地产融资市场的发展趋势 74

 

 

第四节 近几年我国大中城市房屋市场销售价格指数 76

一、2007 年全国 70

 

个大中城市房屋销售价格指数 76

二、2008 年全国 70

 

个大中城市房屋销售价格指数 80

三、2009 年全国 70

 

个大中城市房屋销售价格指数 86

四、2010 年月全国 70

 

个大中城市房屋销售价格指数 90

五、2011 年 1、2 月全国 70

 

个大中城市房屋销售价格指数 96

 

第四章 2010-2011

 

年中国房地产金融市场现状分析 102

 

 

第一节 房地产开发资金供求分析 102

 

一、资金需求分析 102

 

二、资金供给分析 103

 

 

第二节 房地产开发资金来源结构 103

 

 

第三节 房地产开发各阶段资金流 104

 

一、购买土地 104

“

”

 

二、取得 四证 并开工 106

 

三、预售 107

 

 

第四节 企业并购 108

 

第五章 2010-2011

 

年中国房地产企业融资模式分析 110

 

 

第一节 银行贷款 110

 

一、房地产开发信贷 110

 

二、个人住房信贷 111

 

 

第二节 上市融资 111

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