类超高层建筑，建筑耐火等级为一级。地下汽车库防火分类为一类，耐火等级为一
级。
地下一层建筑面积
5275m
2
，地下二层建筑面积
5349m
2
、三层建筑面积
5349m
2
，地下
四层建筑面积
5349m
2
，
按照《高规》要求设置防火分区；每个防火分区设独立向外的
疏散楼梯，设备用房独立划分防火分区；
；每个防火分区设独立向外的疏散楼梯；地
面到地下一层设三个
4m 宽坡道，地下其他三层均设两个 4m 宽坡道。
塔楼、副楼各单独设防火分区。塔楼每层面积
1953.6 m
2
小于
2000m
2
，设一个防火分
区；副楼每层面积
1385.6 m
2
小于
2000m
2
，设一个防火分区。
在
13 层、29 层设消防避难层，另外在副楼 12 层设避难通道通向屋顶花园，利用屋
顶花园作为消防避难平台；通向避难层的防烟楼梯在避难层分隔，避难面积满足
5
人
/ m
2
；塔楼每层设两部防烟楼梯，均设加压送风，前室面积大于
10 m
2
；所有疏散
楼梯及前室的门均为乙级防火门；每层设两部消防电梯，消防电梯由首层到顶层所
需时间小于
60 秒；所有的设备用房均采用甲级防火门，并且外开，除风井以外的设
备管井均层层封堵，设丙级防火检修门。
6
人防设计
6.1
设计依据：
《人民防空地下室设计规范》
GB50038-2005
《人民防空工程设计防火规范》
GB50098-98（2001 年版）
国家的有关法规
6.2
设置标准及面积：
设于地下
4 层，平时兼作车库，人防面积 3440.7m
2
，甲类核五常五级人员掩蔽所。
7
智能化系统
全方位、多功能
5A 级智能系统、监控物业管理、变配电系统、空调系统和通风系统，
通过编制程序，对系统的各种操作进行预先设定，并以图形或表格的形式进行直观、有效
的显示。系统能不断采集和分析，提前给出必要的提示或警告，实现方便、科学、高效
管理。
8
主要技术经济指标
总用地面积：
5630.72
m
2
建筑占地面积：
3440.7m
2
总建筑面积：
103575m
2
含核增建筑面积 2253 m
2
规定基容积率建筑面积：
80000m
2
地上建筑面积：
82253
m
2
含核增建筑面积 2253 m
2
地下建筑面积：
21322m
2
计容积率建筑面积：
82253
m
2
含核增建筑面积 2253 m
2
规定容积率：
14.2
核增后调整容积率：
14.60
建筑覆盖率：
61.1%
停车位：
400 辆
建筑高度：
160m（不包括装饰高度）
各层建筑面积如下：
地下一层
B1 建筑面积： 5275 m
2
地下二层
B2 建筑面积： 5349m
2
地下三层
B3 建筑面积： 5349m
2
地下四层
B4 建筑面积： 5349m
2
一层建筑面积：
3440.7 m
2
含核增建筑面积 659 m
2
1A 层建筑面积： 614.3m
2
二层建筑面积：
2717m
2
三层建筑面积：
1826.5m
2
四层建筑面积：
1826.5m
2
五层建筑面积：
2717m
2
六层建筑面积：
3339.2m
2
七层建筑面积：
3339.2m
2
八层建筑面积：
3339.2m
2
九层建筑面积：
3312.6 m
2
十层建筑面积：
3312.6 m
2