时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方
人员工作能力、态度等的不同,需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊,
有时候得明确。有时候得详细,有时候得粗糙。有时候得及时,有时候得
不及时。很多时候,施工方预算人员报结算时,有数百份的变更,对每
一份变更都得计算工程量,编制预算,有时候金额只有几十元或是几百
元。废了很多时间,对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心
情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的
条款。那
变更单还是要做的,怎么做呢?不能因为做了也要不到钱而不仔细的办
理。这里有一个技巧,你们自己想吧,这点可是比较值钱的,我还不想
说。
另外转工地的学问。很多人都认为,预算人员就是在办公室里看看图
纸,根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然,预算人员多转
转工地,你会发现,整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了,这不
是废话吗,工地上每一寸土地都有工人的汗水,都有材料机械的投入,
当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了,我说的是合同以外的钱。作为
施工单位的预算,你要看的,人工投入、机械投入、材料投入等。比如,
有一次我看到砼泵车在打砼,一罐下去,怎么看也不像是 6 方。于是我
就仔细看着很多辆车,发现平均每车都会少半方以上的砼(呵呵,当时
刚大学毕业,还不知道建筑上的黑暗)。结算的时候,对不起,不能按
合同约定的依小票结算,要按图结算,另外扣除钢筋的体积。这是我提
出来的,最后结果,按小票结算,嘿嘿,这不关我事。作为建设方的预
算,你要做的也是这些。因为,整个工地大概只有负责招标的预算人员
最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以,有时候造价控制人员还得
肩负起质量员的职责。
有一次,我的老总,呵呵,是一个非常精明的人,但太精明的人往往
会吃哑巴亏的。我做的这个工程,招标时钢筋是按焊接计算的,开工后
决定用套筒。我提议,不做经济洽商,但老总为了让施工单位少说话,
多办事,还是决定给补差价。我说,按 8 米一个接头,按图纸计算。老总
想了,钢筋有 9 米长,还有 12 米长的,施工单位不会把钢筋弄到 8 米