能的需求。现在政策下了很久了，但是雷声大雨点小，起不到什么作用。最近北京市有一
个调查小组，对小区供暖情况进行调查；调查下来以后，一年的耗煤量不但没有节省，
反而增加了０．１。原来是２５．３公斤煤，现在调查下来是２５．４公斤煤，这是可悲
的。原因是住户节能的理念，能源的理念非常的薄弱。有一次我陪德国专家来参观我们望
京小区，想来看看能源的情况。看到大冷天窗户都开着，他很奇怪，说这么冷的天怎么开
窗户，我们给他解释开窗是为了通风，时间长了室内空气不好。他只摇头！节了半天的能，
一开窗能源全跑掉了。所以在技术方面，现代建筑是把它做得密不透风，依靠补充通风改
善室内空气把能源省下来。按现在的节能建设模式只求形式不求实效，能源的问题是解决
不了的。南方的这方面问
题更大，始终认为节能不是他们的事。南方的建筑结构往往轻、薄简单，能耗更大，并且
南方耗费的是最珍贵的电能。所以南方节能的任务就更加严峻。所以这个建设模式非常值
得我们去反省。我们现在提的是：高舒适度定量节能技术，也就是事前有目标，设计定量
走，施工有量化，验收看效应。

    目前我们在小面积住宅政策下，为我们提供了一个非常好的发展机会，从建筑模式方
面，从消费模式上面，使我们的房地产市场能够理性的发展，非常有利于把住宅房地产
引导到一个健康的、用科学理论来指导有序的状态。我觉得这个时代已经到来了，希望我
们的政府、我们的房地产商、我们的技术工作者，来一起趁着我们这个大好时机提供的发
展契机，把住宅建设事业能够做得更好。