行资产评估的具体技术方法的归集，是一个集合概念，而资产评估中的具体技术方法是一

个个体概念，如核算法、价格指数法、折现法等。资产评估的具体技术方法本身没有属性，它

们仅仅是一种技术工具，它们并不天然属于哪类资产评估基本方法，它们既可以服务于某

一种资产评估基本方法，也可以服务于多种资产评估基本方法，即一种资产评估的具体技

术方法既可以服务于市场法，也可以服务于收益法或成本法。

根据上述分析，有理由认为目前资产评估界所称的市场法、收益法和成本法并不是完全

按照评估过程中所使用的经济技术参数来划分的。从理论上讲，上述三种资产评估方法是按

照资产评估的技术思路或技术路线与实现该技术思路或技术路线的具体技术方法的结合来

划分的。就本质而言，一种资产评估基本方法区别于另一种资产评估基本方法的标志是评估

技术思路或评估技术路线上的区别。资产评估基本方法，即市场法、收益法和成本法，实际

上都包含了评估技术思路或技术路线和实现技术思路或技术路线的具体评估技术方法两个

层次和方面，或者说资产评估方法包含了两个层次，即资产评估基本方法层次和资产评估

具体技术方法层次。

注册资产评估师应当充分注意刚刚颁布的《资产评估准则——基本准则》（以下称《基

本准则》）中关于资产评估方法的表述：“注册资产评估师应当熟知、理解并恰当运用资产评

估方法。资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。”基本准则将资产评估中的市场法、

收益法和成本法称作资产评估基本方法，正如前面所分析的那样，资产评估中的基本方法

是对按照某种评估技术思路进行资产评估的众多具体技术方法的归集，是一个集合概念。一

种资产评估基本方法可以涵盖或统领许多资产评估具体技术方法。从学术上或从更为严谨的

角度，将资产评估基本方法称作资产评估途径可能会更好。资产评估途径与实现资产评估途

径的资产评估具体技术方法共同构成了资产评估方法体系，而且这个资产评估方法体系的

层次也是清晰的。另外，用资产评估途径取代资产评估基本方法，可能会避免由于将资产评

估方法划分为基本方法和具体技术方法在某些场合下造成的评估方法概念和评估方法体系

的模糊和混乱。当然，尽管资产评估方法的称谓或名称对于理解和认识资产评估方法有一定

的作用，但是资产评估方法的称谓并不能决定一切。只要注册资产评估师能够真正理解和把

握资产评估方法的内涵，怎样称呼资产评估方法就显得不太重要了。鉴于资产评估界习惯于

目前的评估方法的称谓，同时也是为了更好地说明《基本准则》中关于评估方法及其选择方

面的要求和规范，本文就用市场法、收益法和成本法这种“传统”的资产评估方法称谓来分析

和说明资产评估方法的选择问题。

二、关于资产评估方法选择的深层次思考

“注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相

关条件，分析三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择评估方法，形成合理评估结论。 ” 

是《基本准则》关于注册资产评估师在执行资产评估业务时，为保证形成合理的评估结论，

恰当选择评估方法及其选择评估方法应注意的条件和要求。

 根据前面我们对资产评估方法称谓和内涵的分析，资产评估方法选择实际上是一个不

同层面的资产评估方法的选择和综合的过程，这个过程至少应该包括以下三个层面的选择