46.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书； 
在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土
地部门划拨土地；

 

禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；

 

在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；

 

47.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告 
48.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告 
49.初步设计文件深度应满足审批的要求： 
应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准
备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据

 

50.项目发展周期的三个阶段 
投资前阶段：项目建议书

-评估、可行性研究-评估、项目决策 

投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生
产、验收

 

生产阶段：开始生产

 

51.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预
算；设计前勘察调研时间

 

52.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式 
53.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设 
54.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应
商

 

55.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计 
56.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责 
57.

项目建议书阶段的投资估算允许误差是

20%

 

58.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址 
59.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告 
60.选择厂区生活区需设计资料： 
生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设
施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量

 

61.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书
着手设计资料了解规划要求

 

62.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道
的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度

 

63.

有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的

8 点至 16 点（大寒日） 

Ⅳ 区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日 9 点至 15 点 

64.南、东南及西南为

全阳坡

；北、东北及西北为

背阳坡

；东西为

半阳坡

 

65.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本
底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度

 

66.居住区场地允许 0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥 
67.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接
近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示

 

68.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得 
69.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）
70.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季 6、7、8 三个月的风速