扭转超限等问题，应当尽量调整结构布置或者适当调整建筑方案，避免超限审查这个复杂
程序。如扭转周期超限可通过加强四周抗侧力结构刚度、减小中部抗侧力结构刚度的方法来
调整，平面严重不规则可通过加设挑板、增加梁的连结等方法来调整）。建质
[2003]46 号
文中的规定比较笼统，归纳后大概内容有：
1) 房屋高度超过规范中 A 级高度限值（B 级高度为超限工程）；
2) 在考虑偶然偏心影响的地震作用下，塔楼范围内楼层竖向构件的最大水平位移和
A 级高度高层建筑大于该楼层平均值的 1.5 倍； B 级高度高层建筑、混合结构高层
建筑及复杂高层建筑大于该楼层平均值的
1.4 倍。
3) 结构扭转为主的第一自振周期 Tt 与平动为主的第一自振周期 T1 之比，A 级高度高层
建筑大于
0.9，B 级高度高层建筑、混合结构高层建筑及复杂高层建筑大于 0.85。
4) 同时具有两项以上（不含两项）平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的
高层建筑。
5) 结构布置明显不规则的复杂结构和混合结构的高层建筑： 同时具有两种以上（不含两
种）复杂类型（带转换层、带加强层和具有错层、连体、多塔）的高层建筑；
² 转换层位置
超过《高层混凝土结构规程》规定的高位转换的高层建筑；
² 错层两侧未采用结构布置和侧
向刚度相近的结构体系；
² 连体结构各独立部分不具有相同或相近的体型、平面和刚度，
未采用双轴对称的平面形式，
7 度、8 度抗震设计时层数和刚度相差悬殊的建筑采用连体结
构；
² 单塔或大小不等的多塔位置偏置过多的大底盘（裙房）高层建筑：多塔楼建筑结构
各塔楼的层数、平面和刚度不接近，塔楼对底盘未对称布置；单塔塔楼结构与底盘结构质心
的距离大于底盘相应边长的
20%；抗震设计时转换层设置在底盘屋面的上层塔楼内；²
七、八度抗震设防时厚板转换的高层建筑。
²
6) 单跨的框架结构的高层建筑。
1.5 采用旧规范、标准问题：
《中华人民共和国建筑法》第五十六条规定
“勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规