(16)要求施工单位严格执行“主控项目”和“一般项目”的规定,资料填写要简明、清晰、真

实。

 

　　

3.7 调试、分部工程验收工程的监理 

　　

(1)检查管道的冲洗、吹扫、试压、严密性试验、防腐、保温、支吊架等工作,检查给水的水质

化验及污水处理的情况

,对检查工作做好相应记录； 

　　

(2)分部工程验收前,重点检查设备单位试车及系统调试,是否达到设计或规范要求,其使

用性能、安全参数、总体外观等是否符合要求；

 

　　

(3)审核竣工图纸及其他各类资料是否齐全、真实、有效； 

　　

(4)整理归档文件资料； 

　　

(5)编写专业监理总结。 

　　

4. 施工监理中应注意的问题 

　　

4.1 分项工程施工前做好协调工作给排水施工由于工程投资较少，加之承包商不重视，

经常不配备专业人员；或由于工程分包情况，彼此缺少沟通。在土建主体施工阶段，需要预
埋、预留时，人员却没有到岗。这就需要在工程监理例会上即时提出，展示出对工程质量的
预控职能，做好施工工序的有效衔接。

 

　　

4.2 在土建基础和主体结构施工阶段在主体结构施工阶段，这时的主要工作就是预埋套

管和预留孔洞。要重点检查预埋和预留有无遗漏，位置是否正确，固定是否牢靠。很多工程
由于各方面的原因，漏留或位置不正确。在装修阶段，大量开孔，或勉强安装，严重影响防
水性能和美观。

 

　　

(1)在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外

墙处，应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管，并要求管
道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于

150mm。 

　　

(2)安装在一般楼板处的套管，其顶部高出装饰地 20mm 即可，而安装在卫生间及厨房

内的套管其顶部应高出装饰地面

50mm，套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管，

其两端应与饰面平。

 

　　

4.3 在装修阶段装修阶段是给排水施工的高峰时期，施工时应注意以下问题: 

　　

(1)管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置；安装排水塑

料立管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节，如无设计要求，伸缩节间距不得大于
4m。排水立管上应按规定设检查口，检查中心距地面一般为 1100mm，并应高于该层卫生器
具上边缘

150mm。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。注意检查

是否有管道的接口设置在套管内。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活
污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。雨水斗与基层接触处要留宽

20mm、深

50mm 的凹槽，嵌填密封材料；同时要求在水落口周围直径 500mm 范围内做成不小于 5%
的坡度。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏，并应
要求施工单位将其安装在地面的最低处，无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于
50mm。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂
直的墙面的距离，不得小于

150mm。 

　　

(2)阀门安装前需进行强度和严密性试验。试验应在每批种抽查 10%，且不少于一个，

主干管上的阀门起切断作用的闭路阀门，需逐个进行强度和严密性试验。阀门强度试验压力
为公称压力的

1.5 倍，阀门严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍。 

　　

(3)给水系统需进行试压。设计无说明的按 1.5 倍工作压力，且不低于 0.6Mpa。 

　　

(4)室内消火栓系统安装完成后，取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消