2012 年 11 月，深圳多家媒体盛情报道该楼盘“因采取一系列质量提升管理

措施，该项目建筑质量通病大大减少，成为全市优质工程

……市住建局以项目

为优质工程样板，推广该项目质量管理经验。

”一时间，中海阅景成为明星楼

盘，同行不断地前来学习取经，荣誉迭出。

 

然而，不到一年的时间，就在阅景花园处于二次装修施工收尾阶段，该楼

盘被业主投诉墙面出现大面积开裂。市质监总站立即监督检查，发现该项目原
施工电梯部位外墙饰面层局部存在开裂现象，立即对建设单位中海地产发出责
令整改通知书，责令其查明原因并立即整改。

 

随后该站会同相关参建单位组织专家对该质量问题进行分析，认定目前出

现的裂缝问题属于装饰层开裂，主要是由于抹灰层与饰面层施工工艺过快和雨
水影响，底层末完全干燥便进行涂料面层施工，后期底层水分蒸发造成面层开
裂。在随后市住建局的公告文件《关于阅景花园部分外墙开裂质量问题的情况
说明》中，认定该质量问题并不涉及房屋结构安全。

 

据了解，目前阅景花园施工单位正在整改施工，在整改过程中，需要对出

现裂纹的墙面全部铲除后，再进行修补。一些业主看到的

“墙面脱落”实际上是

已经铲除裂纹墙面的墙体，并非真正脱落。

 

中海监理公司：

 

连续两天受到双重处罚

 

作为施工单位，出现质量问题，无论是否涉及结构安全，都必须立即整改，

这毋庸置疑。

 

然而，随后该楼盘的监理单位中海监理，在

8 月 1 日、2 日，连续两天收

到了来自市住建局的罚单，对其予以罚款

3 万元及红色警示 3 个月的处罚，理

由分别是

“对施工单位违法、违章施工行为未采取措施予以制止或者报告，违

反了《深圳市建设工程质量管理条例》第四十条第一款

”、“阅景花园外墙施工

未能按施工技术标准施工，导致外墙饰面开裂等质量缺陷，中海监理未能充分
履行监理职责

”。 

同一事件连续两天下发文件进行双重处罚，这不仅是中海监理面临的困境，

也是整个监理行业必须面对的政府对其行业的定位

——施工方出现任何实体质

量问题，监理方必须负上责任。对出事后的职责追究，处以警告或黄牌已属轻
判，重则处以红牌暂停承接业务数月或罚款，有时监理方的项目总监还会面临
刑事责任。

 

2007 年 11 月 3 日，深圳宝安民治街道碧水龙庭内一座塔吊在拆卸过程中

发生塔吊上部坠落，导致驾驶塔内的司机以及两名地面工作人员死亡的重大安