住宅采用框架结构有利于新型墙体材料的推广应用，提高了住宅的抗震性能，并可以

为住户提供自由分割的空间，丰富住宅的立面造型，使用面积系数也可提高，自重比砖混
结构的轻，并且单位面积造价与砖混结构持平。

 

　　

3、“以人为本”的全面性住宅建筑 

　　（

1）住宅建筑的舒适性 

　　

 住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在

符合购买面积，户型的基础上，使得各功能的空间有诗意的尺度。

 

　　（

2）住宅建筑的适应性 

　　

 主要表现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发

建设单位要避免

“贫富皆宜”的单一项目，要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性

化的项目，来满足日益多样的市场需求。可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居
住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以

“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等

定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔。

 

　　（

3）住宅建筑的信息性 

　　

 现代化的通讯手段与办公条件，在智能建筑内，人们可以通过国际直播电话、可视电

话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索等手段，获得全球性情报、信息，以空前的高速
度与世界各地的人们进行商贸活动。

 

　　（

4）住宅建筑的智能型 

　　

   

① 安全、健康、节能、舒适宜人，能提高工作和生活质量的环境，最大限度的减少能源

消耗，创造更有人性的生存环境。

 

　　

   

② 不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速、方便

的改变建筑物的使用功能。

 

　　四、结束语

 

　　

 为了适应人们生活水平提高和住宅建设发展的要求，住宅建筑应遵循适用、安全、经济、

美观的设计原则，设计出符合新世纪要求的、具有高品质的个性化住宅作品，使我国的住宅
建设健康发展。

 

　　参考文献：

 

　　

[1] 高翔.论住宅工程建设投资控制的关键――优化设计.中国住宅设施,2008,(11)． 

　　

[2] 武晶.浅谈可持续发展理念的居住空间设计[J].山西建筑.2007,33(5):66―67． 

　 　

[3]  曾 耀 辉 . 浅 谈 住 宅 建 筑 设 计 中 存 在 的 问 题 [J]. 西 昌 学 院 学 报 （ 自 然 科 学

版）

,2005,19(2):83-85. 

　　

[4] 周浩江.住宅建筑设计展望与探讨[J].新疆有色金属,2005(4):36-37