竣工决算收费的正确性。主要从把握工程项目的四要素入手:其一是审查施工合同。其二是
应注意掌握建筑市场的价格行情,了解建筑的结构类型和建设特点,掌握一定区域内同一
时期的平均造价指标情况。其三是在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定,
取费系数是否与工程类别或施工企业资质一致,费用内容有无重复计算。其四是看设计是否
变更,设计变更费用的计算是否符合要求。
5 .工程合同的审查
工程合同的审查在结算审查中尤为重要,评审人员应认真阅读,熟悉工程合同,若发
现合同开口或有漏洞,应和建设单位与施工单位认真研究,明确结算要求。笔者在审核一教
学楼工程结算时,送审增加工程中
“优质优价样板工费”13.27 万元,因工程投标质量标准及
合同中已明确为样板工程应增加部分,其在投标报价内未考虑,所以在结算时应申请增加
该项费用。
二、工程造价的审核方法
由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程,具有多次性计价的特
点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,而且将直接关系到审查的质量和
速度。主要审核方法有以下几种:
1.全面审核法
全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以
及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法
实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图
预算;投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单
(分项工程不多)的项目,如围墙、
道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致,
审查质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。在投资规模较大,审
核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常
常采用这种方法。
2.重点审核法
重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,
其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且
费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土
工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零