品的使用寿命，虽然很多建设单位在机房内增装 了排风装置，仍感觉效果不佳。

因此土建设计除了考虑建筑物的外形美观外，还要注意电梯机房的通风，采光、

隔热、防雨条件的要求。在装设排风装置的同时，应在机房另一面墙体开设进风

口

(如百页窗)，使得空气产生对流，从而起到改善机房环境温度的目的。1.3.4

电梯机房和井道有效面积不够。有些设计人员未能仔细审阅电梯制造商提供的电

梯土建图纸就进行机房和井道设计，或者按某牌子电梯的结构图纸进行设计，

而实际上是订购另一个牌子的电梯。往往在安装电梯时才发现机房和井道的有效

面积过小

,造成空间不符合 GB7588-2003 中第 6.3.2 条对机房尺寸的要求，不

利于维修人员的紧急操作和检查维修。因此机房与井道的土建图应按专业电梯生

产厂家提供的同类型的标准图纸，并结合建筑物电梯井道的不同结构

(如砖结构、

 

混凝土结构、砖混结构或 钢骨结构

)等绘制。最好能先确定采用哪个厂家的电梯，

 

避免设计后电梯与土建不配套。

　　

1.3.5 一候梯厅 2 台以上电梯选择了不同厂家或不同型号的电梯，导致无

 

法并联运行等。

　　

2.

 

电梯设计施工中应注意的问题

　　

2.1 设计单位应严格按以下要求设置电梯：七层及以上住宅或住户入口层

楼面距室外设计地面的高度超过

16m 以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层

作为商店或其他用房的多层住宅口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过

16m 时必须设置电梯）；底层做架空层空间的多层住宅，其住户入口层楼面距

该建筑物的室外设计地面高度超过

16m

 

 

时， 必须设置电梯； 顶层为两层一套

的跃层时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面

的高度不超过

16m 可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有

消防通道层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯

 

不应少于两台， 其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。

 

　　

2.2 工程开工时，建设单位在组织设计单位、土建施工单位、监理单位，并

邀请特种设备安全监督管理部门和建设工程质量监督管理部门进行图纸会审和

设计交底，各相关单位就电梯设计、安装过程中可能存在的问题进行会审，并形

 

成文字记录。