⑥

 ⑦

性

技术来源可靠性

符合清洁生产要求。

6  

、 选址的基本原则和要求：

①符合国家和地区

规划要求

②

。 符合城市（乡、镇）总体规划、

土地利用

总体规划的要求

③

。 有可供选择利用的工业固体废弃物存放场地、污水排放口及

纳污水体，有省市规定的

危险废弃物处置场所

④

。 有丰富可靠的原料供应市场和产品销售

 ⑤

市场，减少运输环节；有充足的水源和电源。

有便利的

外部交通运输

⑥

条件。 有利于生

⑦

产协作和上下游加工一体化，有利于原料资源的合理利用，防止资源浪费。 场（厂）址

地形地貌要适合项目特点

⑧

。

有良好的社会经济环境

，可依托的基础设施和方便的生活服

⑨

务设施。

有良好的工程地质、水文地质、气象、防

洪防涝、防潮、防台风、防地质灾害、

⑩

防震等条件。

环境条件良好

，有一定的环境容量和纳污能力。

7  

、 场（ 厂） 址比 较的 主要 内容 ：

①

一般包括

建

 ②

设条件比较

投

 ③

资费用比较

运

输费用比

 ④

较

环

⑤

境影响比较

安

全条件比较。

8  

、

 

厂区绿化系数

=（厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积）x100%

投资强度

=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

建筑系数

=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积 

x100%

场地利用系数

＝建筑系数＋

[

﹙道路、广场及人行道占地面积＋铁路占地面积＋管线及管

廊占地面积﹚

÷项目总用地面积×100％]

容积率

=总建筑面积÷总用地面积

行政办公及生活服务设施用地所占比重

=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目

总用地面积

x100%

【

建筑系数和场地利用系数是衡量项目总平面布置水平的重要指标。就一般工业项目而言，

其建筑系数应不低于

30%

】

9   

、 环境保护方案研究要求：

①贯彻国家和地方政府及行业制定的法规、条例、规定、标准；

②

“

”

③

实行 预防为主，综合治理，以管促治 的方针； 坚持科学规划，突出预防为主的方针，

④

从源头防治污染和生态破坏； 采用无污染或少污染的先进技术和生产工艺，合理开发和

⑤

“

”

利用各种资源； 坚持 三同时原则 。

  

第四章 资源利用分析与评价

1、 土地资源调查内容：①拟选场（厂）址地区的地区分类和市县等别，城市总体规划中的

②

土地功能划分，土地利用总体规划中农用地、建设用地和未利用地规划。 调查并踏勘建

③

设用地和未利用地的位置分布、规模数量、土地权属、周边环境、利用现状等。 初步判
断土地资源利用的可能性和合理性。

2   

、 建设项目用地的合理性分析：

【定性分析】

①

②

③

建设项目功能分类及土地功能规划分析。 土地利用的适宜性分析。 土地

④

⑤

 

利用合法性分析。 土地权益补偿方案。 土地利用的社会影响分析。

【定量分析】

①

土地利用经济效益分析有以下指标： 土地生产率

=产量或产值/土地面积

②

（该指标为正向指标，指标数越大越好。） 产值差异率

=项目土地平均产值/城市土地平

均产值（该指标为正向指标，指标数必须大于

1，且越大越好。）

3   

、 土地利用生态效益分析：

①

环境损失

=绿地面积 x 单位面积损失价值

3