!" 建筑产品的固定性和施工生产的流动性

建筑物、构筑物是建在土地上的，建筑产品从形成的那一天起，便与土

地牢固地结为一体，形成了建筑产品最大的特点，即产品的固定性。

建筑产品的固定性决定了生产的流动性，一支建筑队伍在甲地承担的建

筑生产任务完成后（延续时间不论长短），即转移到乙地、丙地，承接新的

任务。

上述特点，使工程建设地点的气象、工程地质、水文地质和技术经济条

件，直接影响工程的设计、施工和造价。

#" 建筑产品的单件性、多样性

建筑产品的单件性表现在建筑物、构筑物都必须单件设计、单件建造、

单独定价，并独立存在。

建筑产品是根据工程建设业主（买方）的特定要求，在特定的条件下单

独设计的。因而建筑产品的形态、功能多样，各具特点。每项工作都有不同

的规模、造型、功能、等级和装饰，都需要选择不同的材料和设备；即使是

同一类工程，各个单件也有差别。由于建设地点和设计不同，必须采用不同

的施工方法，单独组织施工。因此，每个工程所需的劳动力、材料、施工机

械等各不相同，直接费、间接费均有很大差异，每个工程必须单独定价。

$" 建筑产品庞大、生产周期长且露天作业

建筑产品体积庞大，大于任何工业产品。建筑产品又是一个庞大的系

统，由土建、水、电、热力、设备安装、室外市政工程等分系统组成一个整

体而发挥作用。由此决定了它的生产周期长、消耗资源多、露天作业等特

点。

建筑产品生产过程要经过勘察、设计、施工、安装等环节，涉及面广，

协作关系复杂，施工企业内部要进行多工种综合作业，工序繁多，往往长期

地大量地投入人力、物力、财力，致使建筑产品生产周期长。由于建筑产品

受时间的制约，工期长，价格因素变化大，如国家经济体制改革出现的一些

新的费用项目，材料设备价格的调整等，都会直接影响建筑产品的价格。

另外，由于建筑施工露天作业，受自然条件、季节性影响较大，也会造

成防寒、防冻、防雨等费用的增加，影响到工程的造价。

建筑工程定额主要是研究建筑产品生产成果和生产消耗之间的数量关

系，着重研究其实物形态；建筑工程预算主要研究建筑产品价格的构成因

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