保证总投资限额不被突破。限额设计是对影响工程设计静态投资项目的控制。实

行投资分解和工程量控制是推行限额设计的最主要方法和有效途径，通过层层

 

的限额设计对项目投资限额进行动态控制与管理。

　　实施限额设计首先是要合理确定限额设计总值。总投资额是根据可行性研究

报告来确定的，并经过批准的投资估算作为限额设计总值。在进行限额设计时，

可通过纵向和横向两方面的手段来控制。其中纵向控制即从可行性研究、初步勘

察、初步设计、详细勘察、技术设计直到施工图和设计变更整个过程中，使限额设

计贯穿到每个阶段、每一道工序，层层控制，防止各个环节相互脱节，最终保证

限额设计目标的实现。横向控制即健全和加强设计单位对建设单位以及设计单位

内部的经济责任制，而经济责任制的核心则是正确处理责、权、利三者之间的有

 

机联系。

　　

2.5

 

寿命周期成本分析法的应用

“

”

　　当前建设领域存在 低价中标高价维修，低值购买高值使用、廉价重复修建

的现象，给社会带来持续性的资源损耗，寿命周期成本控制的引入将有效遏制

这种现象。项目的决策与设计阶段影响项目造价的

75%以上，所以项目决策与

设计阶段工作的质量，对项目建设标准、使用功能产生长期影响，并影响项目运

营维护与回收报废成本，故建设项目寿命周期成本控制的重点应在项目的决策

与设计阶段。当把对项目成本开销及费用的关注点从项目建造阶段转移至项目整

个寿命期，经过寿命周期成本控制后的项目，其经济价值、社会价值会大幅提升

 

其对资源的消耗、对环境的影响会大幅降低。

　　设计阶段是造价管理的重点，仅就工程造价费用而言，进行工程造价控制

就是以投资估算控制初步设计工作，以设计概算控制施工图设计工作。如果设计

概算超出投资估算，应对初步设计进行调整和修改。同理，如果施工图预算超过

设计概算，应对初步设计进行修改或修正。要在设计阶段有效地控制工程造价，

是从组织、技术、经济、合同等各方面采取措施，随时纠正发生的投资偏差。在设

计阶段，要考虑地点、能源、材料、水、室内环境质量和运营维护等因素。同时，如

果有多个设计方案，则需要进行设计方案的优选，设计方案优劣的标准就是寿

命周期成本最小化，寿命周期成本中，对设计成本、未来的运营和维护成本都可

 

根据设计的寿命周期成本计算。