与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，
分别计算出他们的每平方米预结算价格。
　　第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入
在

1%—3%以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对

比，对出入较大者，就进一步审核。
　　第三步，对比审核。其方法是：
　　（

1）经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来

源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定；材料调价相差较大，
则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数
量等进行对比。
　　（

2）经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步

对比各分项工程或工程细目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算
价格是否一致。发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工
程细目的工程量。
　　

4、其他审查方法。

　　（

1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工

程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编
制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高
但工作量大。
　　（

2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，

补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短
重点突出，效果好。
　　（

3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、

化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进
行审查，可大大简化预结算的编审工作。
　　（

4）筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各

个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把
这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明

“

”

其适用的建筑标准。这些基本值犹如 筛子孔 用来筛选各分部分项工程，筛下去
的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基
本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全

 

面审查条件的工程。

 

 

结算汇总必看

1、 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用

清单计价方式，结算价是

1200 万元，另外还有 200 万元的洽商变更

（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签