（

4）20×8 年 2 月 5 日，以转让方式取得一宗土地使用权，实际成本为 1 200 万元，预计使用 50

年。取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。至

20×8 年 12 月 31 日，办公楼尚未达到预定可使用

状态，实际发生工程成本

3 000 万元。  

　　

20×8 年 12 月 31 日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日，上述土地使用权的公允价值

为

1 300 万元，在建办公楼的公允价值为 3 200 万元。  

　　甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法

计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零；对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

  

　　要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第

1 题至第 3 题。  

　　

1．下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。  

　　

A．股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产  

　　

B．商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产  

　　

C．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产  

　　

D．在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产  

　　

E．在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产  

　　

2．下列各项关于甲公司地上建筑物会计处理的表述中，正确的有（ ）。  

　　

A．股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产  

　　

B．股东作为出资投入的地上建筑物 20×8 年计提折旧 60 万元  

　　

C．住宅小区 20×8 年 12 月 31 日作为存货列示，并按照 12 000 万元计量  

　　

D．商业设施 20×8 年 12 月 31 日作为固定资产列示，并按照 5 925 万元计量  

　　

E．在建办公楼 20×8 年 12 月 31 日作为投资性房地产列示，并按照 3 000 万元计量  

　　

3．下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。  

　　

A．政府补助收到时确认为递延收益  

　　

B．收到的政府补助于 20×8 年 9 月 20 日开始摊销并计入损益  

　　

C．在建办公楼所在地块的土地使用权 20×8 年 12 月 31 日按照 1 200 万元计量