10、某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为（C） 
A、110 万元 
B、150 万元 
C、100 万元 
D、50 万元 
答案：

C 

解析：

 10/10%＝100 万元

11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格
往往（

 ）现行市场价。 

A．高于 
B．低于 
C．等于 
答案：

B

12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评
估住宅的价格比参照交易住宅的价格高

15％，室内格局因素修正系数为（ ） 

A.100／115 
B.85／100 
C.115／100 
D.100／85 
答案：

D 

解析：见教材

181 页 房地产状况指数，以待估对象状况为 100。

13.交易实例土地每平方米价格为 2000 元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境
条件预计需要

5 年，折现率为 10％，则该待估土地价格为：（　） 

A. 1241.8 万元 
B.758.2 万元 
C.1379.1 万元 
D.2000 万元 
答案：

A 

解析：

2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) 

（

1+10%）-5＝0.6209 是区域因素调整系数

14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） 
A、市场价格 
B、重置价格 
C、清算价格 
D、核实对帐后的账面价值 
答案：

D

15.某企业 2000 年 10 月发生大修理费用 2 万元，计入待摊费用帐户，2000 年 10 月在
对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　）

 

A.大于 2 万元