C.商业用地的最高出让年限为 40 年

　　

D.教育、科技等用地的最高出让年限为 40 年

　　

14、有一宗土地，出让年期为 40 年，已使用 25 年，预计未来 10 年每年的净收益额

为

50 万元，第 11 年开始每年的净收益额为 30 万元，假定折现率为 10%，则该宗土地的

评估值最接近于

(　　)。

　　

A.165.45 万元

　　

B.351.07 万元

　　

C.155.00 万元

　　

D.425.33 万元

　　

15、假定土地资本化率为 8%，建筑物资本化率为 7%，土地价值为 2 500 万元，建

筑物价值为

7 500 万元，则房地产的综合资本化率应为(　　)。

　　

A.7.50%

　　

B.7.25%

　　

C.6.45%

　　

D.6.25%

16、采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是(　　)。
　　

A.价格调整系数

　　

B.品位调整系数

　　

C.规模调整系数

　　

D.技术性贬值系数

　　

17、已知某林木资产蓄积量为 8 000 立方米，参照物单位蓄积量的成交价格为 500

元

/立方米。经测定，物价指数调整系数为 1.20，林分质量调整系数为 0.90，则该林木资

产的评估值最接近于

(　　)元。

　　

A.5 877 500

　　

B.1 822 500

　　

C.1 921 500

　　

D.4 320 000

　　

18、关于版权的保护期限，阐述错误的是(　　)。

　　

A.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后 50 年

　　

B.若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作

者死亡后

50 年

　　

C.作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后 50 年

　　

D.电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次

发表后的

50 年

　　

19、被评估债券为 5 年期一次性还本付息债券，票面额 20000 元，年利息率为

3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满 3 年，设定折现率为 7%，该被评估债券的评
估值最有可能是

(　　)元。

　　

A.10648.15 元

　　

B.16280.90 元

　　

C.17892.40 元

　　

D.20088.20 元

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