4.下列森林资源中属于林木资产的是(　　)。

　　

A.经济林　　B.纪念林　　C.防护林　　D.竹林　　E.风景林

　　

5.以下属于无形资产成本特性的有(　　)。

　　

A.非实体性　　B.不完整性　　C.虚拟性　　D.效益性　　E.弱对应性

　　

6.关于商标和商誉的说法正确的有(　　)。

　　

A.商标是产品的标志，而商誉是企业整体声誉的体现

　　

B.商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值来源于企业所具有的超额获利能力

　　

C.商誉属于不可确指的无形资产，商标是可确指的无形资产

　　

D.商标可以转让所有权和使用权，商誉只能转让所有权

　　

E.商誉和商标明显区别，在评估值两者要独立考虑

　　

7.债权投资与股权投资相比，具有(　　)特点。

　　

A.投资风险较小　　B.收益相对稳定　　C.具有较强流动性　　D.高收益　　E.投资的安全性较强

　　

8.流动资产与固定资产相比具有(　　)的特点。

　　

A.循环周转速度快　　B.变现能力强　　C.占用形态同时并存又相续转化　　D.波动性　　E.共益性

　　

9.对于委托方来说，资产评估报告的作用包括(　　)。

　　

A.根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价　　B.作为企业进行会计记录或调整账项的依据

　　

C.作为履行委托协议和支付评估费用的依据　　D.作为委托方进行有关申诉的资料之一

　　

E.有助于了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平

　　

10.依照《资产评估职业道德准则-基本准则》资产评估师在承接业务、评定价值、评估结论等执业过程中提出

了一些道德要求，包括

(　　)。　　A.不得以个人名义承揽评估工作

　　

B.在接受业务时，与委托方或相关当事人存在利害关系时要主动回避

　　

C.在进行价值评定时，要严格执行资产评估执业标准和执业程序

　　

D.要求资产评估师正确处理好服务与报酬的关系

　　

E.注册资产评估师进行价值评定时，应当使用合理的假设

　　三、综合题
　　

1.评估对象为某企业 2006 年购进的设备，账面原值 200 万元，2009 年进行评估，经过分析，该设备的价

格每年比上一年增长

10%，该设备尚可使用 9 年，又得知该设备市场上已经出现功能更先进的类似设备，并普

及使用，新设备与评估对象相比，可节省工人

2 人，每人的月工资为 1500 元。此外由于市场竞争的加剧，造成

该设备开工不足，由此造成的收益损失额为每年

6 万元，(该企业使用的所得税税率为 25%，折现率为 10%)。

　　要求：采用成本法对该设备进行评估
　　

2.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来 5 年的收益额分别为 10 万

元、

12 万元、11 万元、14 万元和 15 万元。第 5 年以后每年的收益为 16 万元。根据银行利率及经营风险情况确定其

折现率和资本化率分别为

10%和 11%。

　　要求：
　　试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。

(计算过程中数字保留 4 位小数，计算结果保留 3 位小数)

　　

3.某评估公司受托对甲企业拥有的 A 公司的债券进行评估，被评估债券面值 100 000 元，系 A 公司发行的

5 年期一次还本付息债券，年利率 8%，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为 3 年，当时的风险报酬率为
3%，国库券利率为 5%，要求计算该债券的评估值。
　　

4.某待开发建设用地，土地面积为 12 000 平方米，土地出让年限为 44 年，于 2006 年 5 月 19 日取得土地使

用权，建筑容积率为

2，拟开发建设写字楼，建设期为 2 年，建筑费为 2 000 元/平方米，专业费为建筑费的

10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。2008 年 5 月，评估人员通过对当地房地产市场调查了解到，与所
开发房地产类似房地产的未来月租金净收益为每建筑平方米

200 元。出租率为 95%，该类房地产的资本化率为

10%，销售费用为楼价的 3%，销售税费为楼价的 8%，银行年贷款利率 6%，投资利润率为 15%。评估基准日为
2008 年 5 月 19 日。(单位地价的结果保留两位小数)
　　要求：　　根据上述资料估算该宗土地评估基准日的单位地价和楼面地价
答案部分
　　一、单项选择题
　　

1.【正确答案】：A【答案解析】：咨询、管理和鉴证是资产评估的基本作用，核算和监督是会计的基本职能。

　　

2.　　【正确答案】：B