及停车分析

2)整体规划道路结构；各级道路及流线
3）主要停车方式及配比（地面/地下/架空各
种停车数量及比例），地面停车布置规划

景观分析
竖向设计

总体剖面图。
重点说明地下室、首层顶板、裙房及上部主体
之间的关系、层高
地形的设计前后关系

土方平衡测算
市政管线设计

给水、排水、消防初步方案；对市政资料进行
确认

,应满足设计要求，项目场地高度是否影

响管道敷设
项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、
面积）。
发电机房的位置、面积
项目总体的电气消防及弱电方案（设备房的
数量、位置、面积）。

防灾害设计
项 目 综 合 技 术
经济指标表

总用地面积、净用地、容积率、计容建筑面积、
建筑密度、绿地率、车位配比、公建配套要求及

≤

面积、

90㎡套型建筑面积户型比例等规划指

标

“

”

需明确 可售比 指标
户型配比表及产品比例表

建筑风格

风格类型、整体色调调性、主要用材用料

草模或鸟瞰图

提供总体工作模型、鸟瞰图

主 要 公 建 配 套
（重点为商业、
会所、示范区）

1）主要表示配套公建的平面图、位置、层数、
面积
2）商业日后的业态（例如是大的主力店？或
小型单元式店铺等等；层高是普通

3.6-4.2 米

一层层高还是

4.5-6 米假复式层高等等）

物业管理模式

1)说明大的物管方案：几级管理/主要出入口
管理方案。并说明物业管理用房拟定的位置、
面积
2）本图不用单独表示，可在道路交通分析图
上说明

产 品 分 布 示 意
图

产品组合平面总图，不同户型用不同颜色表
示；在本图上，需统计《产品住宅面积配比
表》

分期开发

项 目 分 期 开 发
构思

如有分期，各期分期范围需在总图中表示；
需考虑开发节奏及顺序。

各 期 示 范 区 构
思

示范区范围、售楼部、样板房位置，看楼路线
施工管理。

三、建筑单体方案评审