资，增加运行费用。而是应该让增加的部分投资，能在几年或较短的时间内用节能减少下来
的运行费用进行回收。

 

　　

2.3 节省无谓消耗的能量是节能的着眼点，应是节省无谓消耗的能量。 

　　首先找出哪些地方的能量消耗是与发挥建筑物功能无关的，再考虑采取什么措施节能。
如变压器的功率损耗，传输电能线路上的有功损耗都是无用的能量损耗，又如量大面广的
照明容量，宜采用先进技术使其能耗降低。

 

　　因此，节能措施也应贯彻实用、经济合理、技术先进的原则。

 

　　在工程实践中，建筑智能化技术的运用较好地解决了建筑节能问题，如楼宇自动化系
统是通过中央计算机系统的网络将建筑物或建筑群内的空调与通风、给排水、变配电、照明和
电梯等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统。达到安全、可靠、节能、
节省人力和综合管理的目的。建筑智能化技术配合自控系统的节能程式操作，减少不必要的
能源浪费。公共建筑暖通空调系统和公共照明系统能耗分别占建筑总能耗的

50%和 20%以

上，系统节能潜力是巨大的。目前，暖通空调系统的自动控制基本上采用建筑设备自动化系
统，简称

BAS 或 BA 系统，节能效率达 10%～30%。公共照明控制系统对整个建筑的照明

系统进行集中控制和管理。好的公共照明控制系统可节电

30%～50%，这主要是对门庭、走

廊、庭园和停车场等处照明的定时控制和光照度控制，对照明回路分组控制以及对厅堂、办
公室及客房

“无人熄灯”控制。 

　　

3. 结束语 

　　民用建筑的节能潜力很大，应在设计中精心考虑。但是在选用节能的新设备上，应具体
了解其原理、性能、效果，从技术、经济上进行比较后，再选定节能设备，以达到真正节能的
目的。