3）联排式：将独院式住宅拼联至 3 户以上。一般拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大，
通风也有影响；拼联也不宜过少，否则对节约用地不利。
    2．多层住宅设计
    （1）基本特点
    1）从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯（规范规定住宅 6 层以下不设电梯）
以解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。
    2）与低层住宅和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省用地，造价比高层住宅低，适
合于目前一般的生活水平。
    3）多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，虽不需高层住宅所必须的电梯，上面几层的
垂直交通仍会使住户感到不便。

因此，从高标准的要求来看，四层以下的住宅可不设电梯，四

层以上的多层住宅也应该设置电梯。

    （2）设计要点
    1）符合城市规划的要求
    主要居室应满足规定的日照标准；单栋住宅的长度大于 160m 时应设 4m 宽、4m 高的消
防车通道，大于

80m 时应在建筑物底层设人行通道。

    套型恰当。应具有组成不同户型的灵活性，满足居住者的实际需要。可组成单一户型和多户
型的单元，单一户型的单元其户型比一般在组合体 或居住小区内平衡；多户型的单元则增加
了在单元内平衡户室比的可能性。单元中户型选择要使户室比的平衡灵活方便，并便于单元内
的组合。
    方便舒适。平面功能合理，能满足各户的日照、采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求，并保证
每户至少有二间居室布置在良好朝向。

交通便捷。避免公共交通对住户的干扰，进户门的位置便于组织户内平面。

    经济合理。合理组织并减少户内交通面积，充分利用空间。结构与构造方案合理，管
线布置尽量集中，采取各种措施节约土地。
    造型美观。立面新颖美观，造型丰富多样。
    满足包括消防、抗震等其他技术规范的要求。
    2）单元划分与组合
    多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不一、体型多样的组合体。单元划分可大
可小，一般以数户围绕

1 个楼梯间来划分单元。将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模

及规划要求，适应基地特点。单元组合方式有：

平直组合、错位组合、转角组合、多向组合

等。

    3）交通组织
    以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水平的公共走廊来组织各户。楼梯和走廊组织交通
以及进人各户的方式不同，可以形成各种平面类型的 住宅。
    一般有三种交通组织方式：

围绕楼梯间组织各户人口，以廊来组织各户人口，以梯廊间层

间隔层设廊，再由小梯通至另一层）组织各户人口。

    楼梯服务户数的多少对适用、舒适、经济都有一定影响，应合理确定。
    4）采光通风
    一般一户能有相对或相邻的两个朝向时有利于争取日照和组织通风， l 户只有 1 个朝向则
通风较难组织，利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面，利于采光通风。
    5）辅助设施
    位置要恰当。厨房、卫生间最好能直接采光、通风，可将厨房、卫生间布置于朝向和采光较差
的部位。
    面积要紧凑。应根据户内各种生活活动合理确定各类空间的使用面积，并减少无法利用的
面积怕过宽的走道等人
    设备管线要集中。套与套之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，管道共用，比较经济。
    （3）平面类型及其特点
    1）基本平面类型
    ① 单元式（梯间式八  每个单元设置二个楼梯，每个单元可安排 2－4 户，由楼梯平台直接
进人分户门。
    一梯 2 户：每套有两个朝向，便于组织通风，套门干扰少，较宜组织户内交通，单元面宽
较窄，拼接灵活，适用情况较广。
    一梯 3 户：楼梯使用率较高，每套都能有好朝向，但中间一套常是单朝向，通风较难组织。
    一梯 4 户：楼梯使用率高，每套都有可能争取到好朝向，一般将少室户布置在中间，多室