控制性详细规划内容：

　　

1. 详细规定各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或

者有条件允许建设的建筑类型。

　　

2. 规定各块地建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率，规定交通出入口、停车

位、建筑后退红线距离、建筑间距。

　　

3. 提出各块地的建筑体量、体型、色彩的要求。

　　

4. 确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高。

　　

5. 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。

　　

6. 制定相应的土地使用与建筑管理规定。

　　城市规划的审批：

　　

1. 城市规划纲要要经城市人民政府审核同意。 2. 城市总体规划的审批：

　　直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

　　省和自治区人民政府所在的城市、百万人口以上的大城市和国务院指定城市
的总体规划，由所在地、自治区人民政府审查同意后报国务院审批。

　　其他设市城市的总体规划，报省、自治区人民政府审批。

　　县人民政府所在地镇的总体规划。报报省、自治区、直辖市人民政府审批。

　　其他建制镇的总体规划、报县

(市)人民政府审批。

　　城市构成与用地规划

　　按照国民经济产业结构分城市产业为

? 第一产业：城郊区的农、林、牧、副、

渔业、采掘业。

? 第二产业：制造业和加工业。是城市发展的决定因素。? 第三产业：

为主导产业服务服务的产业。

?城市自然条件的分析包括资料的勘察、收集和按规

划阶段的需要进行整理、分析和研究。

?自然环境条件的分析主要是在地质、水文、

气候和地形几个方面。

 影响规划与建设的气象要素：太阳辐射、风象、温度、湿度

与降水。

　　风是以风向和风速两个两来表示

　　地形条件对规划与建设的影响：

　　

1.对城市布局，平面与空间结构