3、过程控制（优化方案）：设计院进行结构布置、计算，基础进行双方案比较，双

方沟通、达成一致，结构布置基本确定；

4、样板配筋图：设计院完成样板配筋图，双方沟通、达成一致；
5、绘制施工图：设计院按双方确认的样板配筋图设计；同时报给审图公司进行审查；
6、正式施工图：设计院根据反馈意见，沟通、修改，最终出正式施工图纸。

 

五、结构成本控制的技术关键点

（一）层高对成本的影响及控制
1.控制层高的意义：可以减少结构成本、其他土建成本、设备及运营成本；
2.影响净高的因素：结构梁高及设备管道空间
3.如何降低层高
a)       控制结构梁高：设计院通常梁高的取法是 1/8~1/12 的跨度，建议作

1/12~1/15 的跨度；综合减少的成本因素后，由于梁截面减小后增大的含钢量是值得的；

b)       优化设备的管道空间：设计院通常不会综合考虑结构梁、空调、电、水管的走向，

由此造成空间利用率较低；建议要求设计院做每一层的综合管线图，优化设计后可以减小
净高约

200mm，由于其已经超过了设计院的设计深度，所以要在设计院做施工图设计前

与其协商好。

（二）结构超限对成本的影响及控制
   　 由于结构超限，设计时势必会对结构主体采取加强措施，由此造成结构成本的增

加及设计周期的加长；此时应该通过超限后的投入产出比来权衡和控制结构超限；一旦确
定方案，结构超限不可避免后，要做好与设计院及审图公司等职能部门的工作，以便后续
工作的顺利进行。

（三）建筑高宽比超限对成本的影响
   　 高层规范规定：在 6 度及 7 度抗震设防区，剪力墙结构及框架核心筒结构的高宽

比不宜大于

6，框剪结构的高宽比不宜大于 5；首先需要明确的是，建筑高宽比超限不属

于抗震超限的审查范围，即高宽比超限是可以的，但是必须采取适当结构措施，因为高宽
比越大，主体结构抗倾覆力矩也越大，由此便会增加结构的成本，而建筑成本也会增加，
因为同等面积情况下，高宽比越大的外墙长度越长。

   　 对于不同地区，高宽比超限增加的成本也不同，主要的影响因素有：超限程度、

风荷载、地震力。案例一：某高层住宅，

7 度抗震，基本风压 0.75，地面粗糙度 B 类，高度

99.8 米，进深 12.2 米，高宽比 8.2，该项目增加结构成本约 67 元/m

2

；案例二：某高层

住宅，

6 度抗震，基本风压 0.45，地面粗糙度 C 类，高度 99.9 米，进深 12.5 米，高宽

比

8.0，该项目增加结构成本约 17 元/m

2

。

（四）公共大地下室面积的利用率
设计院在地下室设计（方案阶段）的习惯做法是尽可能多的把面积划进来，从理论上

没什么问题，但往往这样做出来的地下室有很多无效的面积，既不能做车位又不能做设备
用房，反而增加了成本，这就要求我们在做方案的时候就要对地下室布置作合理的优化。

（五）梁的布置及配筋方式对成本的影响及控制
1.     大柱网下如何布置梁（平行、十字、井字）最经济？对于标准层等承受荷载较小

的柱网优先考虑平行、十字梁；对于地下室顶板等承受荷载较大的柱网应选用井字梁；

2.    一些短墙上的小梁（如厨房、卫生间等）基本不需要布置：对于普通的小跨度楼

板其本身足以支撑短墙，不需要加大板配筋，同时梁少，成本低，空间也好；

3.      梁的配筋方式
a)       住宅标准层梁宽常为 200 mm 或 250 mm，此时梁顶钢筋宜采用小直径钢筋；