在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间，希望将电梯、楼梯、设备用房及
卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占据最佳的采光位置
力求视线良好、交通便捷。在结构方面，随着筒体结构概念的出现、高度的增加，
也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭。

在建筑的中央部分，有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构，
形成中央核心筒，而筒体处于几何位置中心，还可以使建筑的质量重心、刚度中
心和型体核心三心重合，更加有利于结构受力和抗震。

这种

“内核”空间构成模式，经过长期的实践检验，以其结构合理、使用方便和造

价相对低廉的优势，很快便成为高层建筑中最为流行的空间布局形式。

尽管中央核心筒式布局的筒体周围的房间需要人工采光和机械通风，总会多少
给人带来不适感，但

“内核”式的布局形式及其变种在数量上占有绝对优势，大

多数著名的超高层写字楼建筑也都采用这种形式。但是作为超高层住宅建筑，这
种内核式的布局存在着诸多不便利之处。

2.外核式：双侧外核心筒布局

随着时代的发展、技术的进步，人们对建筑需求的变化和设计侧重点的不同，以
中央核心筒为主流的高层建筑

“内核”空间构成模式开始受到了挑战。

第一次变革主要还是出于造型上的需要和建筑设计理念的变化，如

 70 年代前后

出现的

“双核”构成模式。双侧外核心筒的布局，不仅有利于避难疏散，而且也使

高层建筑的外观造型产生了巨大的变化。贝聿铭设计的新加坡

“华侨银行中心”和

日建设计设计的日本

“IBM 本社大楼”等等就是当年风行一时的双侧外核设计手

法的代表。

3.多核式：分散多个外核布局

第二次变革最先对核心筒提出革命性建议的是设备专业，他们认为随着建筑设
备的日趋增多和越来越复杂，如果把设备用房和管道井从核心筒中分离出来，
可能会更有利于管理和维修。而

80 年代以后，智能化建筑的普及和电信设施的

不断增加，导致了在高层建筑中大量应用计算机和电信通讯设备，甚至许多建
筑在竣工之后，仍然频繁地改造布线系统和增添新设备。智能化办公楼中的光缆
与电脑网络管道井、配线箱以及中继装置等，每层都必须设置三处以上才算合理
这样，建筑上为了满足机电设备经常变动的需要，便开始将

“核”分散化，分置

多处设备用房和管道井，以便于局部更改。
对于结构专业来说，加强建筑周边的刚度也会有效地抵抗地震对高层建筑的破
坏，所以如果将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边，则无疑也会对结构
抗震有利。同时，这种分散的多个外核的空间构成模式，也正好适用于新兴的巨
型框架结构，使这种结构体系中的巨型支撑柱具有了使用功能。其最典型的实例
就是丹下健三设计的日本

“东京都新都厅”。