高差在

±5.0m 以内（含±5.0m ）；

　　

d.提供室内连续开放空间的，其最大高差为-5.0m 至+12.0m，且开放地面层；

　　

e.向公众开放绿地、广场的，应设置座椅等休息设施；

　　

f.建筑竣工后，应设置相应的标志，并交有关部门管理或经批准由建设单位代行管理；

　　

g.常年开放，且不改变使用性质；

　　

h.室内或室外开放空间，应是无障碍设计的空间；

　　

i.室内净高不少于 5m。

　　（

2）开放空间有效面积的计算公式如下：

　　式中：

F

——开放空间的有效面积，

　　

M

——开放空间中对公众开放的实际使用面积，

　　

N

——有效系数

　　有效系数（

N）按下列条件确定：

　　

a.室外开放空间在地面层的，其地标高与道路或用地地面的高差在 ±1.5m  以内（含

±1.5m）时，N=1.0
　　

b.室外开放空间在屋面上或为下沉式广场的，其标高与道路或用地地面的高差在+1.5m

至

+5.0m（含+5.0m）或-1.5m 至-5.0m（含-5.0m）时，N=0.7。

　　

c.提供室内开放空间，其标高与室外用地地面的高差在±5.0m 以内，或提供室内连续开

放空间，其标高与室外用地地面的高差在

-5.0m 至+12.0m 时，N=1.0。

　　

7、建筑间距计算

　　除另有规定外，建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间最小的垂直距离。
　　坡度大于

45°的坡屋面建筑，其建筑间距指自屋脊线在地面上的垂直投影线至被遮挡

建筑的外墙面之间最小的垂直距离。

　　

8、建筑高度计算

　　当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；
　　当为平屋面

(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高

度；
　　当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。
　　局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房
以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

　　

9、沿路建筑高度

　　（

1）沿路一般建筑高度的控制

　　

H

≤1.5（W+S）

　　式中：

H

——为建设允许高度；

　　

W

——为道路宽度；

　　

S

——为建筑退距。

　　（

2）沿路高层组合建筑高度的控制; 

　　

A

≤L（W+S）

　　式中：

A

——沿路高层组合建筑以 1：1.5（即 56.3 度）的高度角在地面上投影的总面