d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自

然层计算面积。

 

e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在 2．20M 以上的楼梯间、水

箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在

2．20M 以上的部位，按其外

围水平投影面只计算。

 

f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 

g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 

a) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱

的外围水平投影面积计算

 

b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 

c) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在 2.20m 以上的，按其外

墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算

 

d) 有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投

影面积计算。

 

e) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 

f) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 

g) 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高

度在

2.20m 以上部位的外围水平面积计算。 

h) 有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 

3.2.2 计算一半建筑面积的范围 

a) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影

面积的一半计算。

 

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