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国有土地使用权拍卖底价的评估及确定
简介：如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。
文档关键字： 技术规范,土地估价规程,拍卖底价
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经济发展决定地价
简介：7月10日，本报报道了35个城市地价调查结果，引起了业内许多人关注。大家都在讨论地价对经济及房地产业发展的作用。为此众多专家谈了自己的看法。
文档关键字： 土地市场,土地供需,土地利用
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地租地价体系的软肋
简介：地价体系的建立是土地使用制度改革中最重要的一个方面，它使我国的土地使用从无偿、无限期使用向有偿、有限期使用转变，具有重要的历史意义。
文档关键字： 出让方式,地价政策,土地用途
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地价 房价 谁抬高了谁
简介：地价高，导致房价高，还是房价高，促动地价攀升？这个话题，是今年福州房地产业界一直没有定论的争议。
文档关键字： 土地购置,土地前景,地价走势
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专家点评：质优≠价廉 地产评估不能光看性价比
简介：楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。
文档关键字： 物业管理,通货膨胀,土地成本
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商住综合楼地价评估的三种方法
简介：基准地价系数修正法是一种快速的、大量的价格评估方法。目前，全国98％以上城市均制定颁布了基准地价，基准地价系数修正法也成为各评估机构常用的评估方法之一。
文档关键字： 基准地价,评估思路,地面地价
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谈容积率影响地价的作用规律
简介：容积率是用地地块上的总建筑面积与用地面积之比值。它是影响地价的非常重要的因素，它的变化可导致地价成倍上升或下降。一般来说，地价变化与容积率成比例关系，即容积率大，则地价高，但个别时候也会出现地价随容积率增加反而降低的情况。
文档关键字： 土地开发,土地面积,建设规划
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浅谈收益法中土地使用权残余价值的测算
简介：收益法是求取估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
文档关键字： 土地价值,土地使用权,估价对象
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国有土地使用权拍卖底价的评估与确定
简介：如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价过高，会导致应价难以达到保留价而流拍；过低则又会造成国有土地资产流失。
文档关键字： 土地估价,估价原则,技术规范
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地产评估不能光看性价比
简介：楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。
文档关键字： 通货膨胀,收益还原法,市场价格
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