判别土地使用权评估中的经济性贬值
简介：所谓经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度，需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域..
文档关键字： 资产评估,土地使用权,成本法
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土地估价方法应用
简介：基本估价方法适合宗地价格评估，取得一定时点的宗地评估价格，包括市场比较法、收益法、成本法、剩余法等。应用估价法是政府为管理地产市场和土地价格的需要所采用的快速、经济的区域估价方法，即在基本估价方法的基础上，对整个城市或某一区域的..
文档关键字： 市场比较法,替代原则,路线价法
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划拨土地使用权相关法律问题研究
简介：在改革开放之前，我国城市土地分散利用均是通过划拨方式进行的。①随着市场经济体制的逐步建立和完善，出让方式已成为目前取得国有土地使用权的主要方式。
文档关键字： 土地划拨,市场经济体制,使用权
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论土地征用中的法律问题
简介：我国土地实行社会主义公有制，包括全民所有制和农民集体所有制两种形式。作为土地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。
文档关键字： 土地征用,土地权利,行政行为
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开拓中介服务的新领域
简介：秋末初冬，中国土地估价师协会在古城西安隆重庆祝成立10周年，同时迎来了中国土地估价师制度诞生12周年。回顾过去，全国土地估价师从无到有，发展到现在的2.1万多人，土地估价机构已有1700多家。
文档关键字： 市场经济,土地管理,土地估价
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城市土地问题的思考与政策建议
简介：城市土地是最大的存量资产，是城市经济运行的载体，是城市建设与发展的重要物质基础，也是“经营城市”发展战略的重要支持基础。城市土地制度建设是我国土地制度建设的重要组成部分，也是我国经济体制改革的主要内容之一。
文档关键字： 土地制度建设,土地制度,土地所有制
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无形资产中需要关注的几个问题
简介：财政部于2001年1月颁布了《企业会计准则——无形资产》，对无形资产的会计核算进行了规范；于2001年7月颁布了《资产评估准则——无形资产》，对无形资产的评估进行了规范
文档关键字： 评估实践,资产投资,无形资产
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质优≠价廉 地产评估不能光看性价比
简介：楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。
文档关键字： 通货膨胀,收益还原法,租金折现
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国有企业改制中土地资产的处置与评估
简介：随着我国经济体制改革的深入，许多国有企业都进行了体制改革，国有企业中土地资产是国有资产的重要部分，涉及国有企业中土地资产的评估也是土地评估机构评估工作中的重要业务。
文档关键字： 土地评估,中介机构,评估报告
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工业地价评估法及其技术要素
简介：工业地价评估既要考虑自然、社会、经济、技术条件、行政等一般因素，还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。工业用地估价宜采用市场比较法、成本逼近法和基准地价修正法，特殊情况下也可以采用收益还原法。
文档关键字： 市场比较法,估价法,宗地交易
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