简介:楼市在进入了性价比竞争时代后,对消费者来说,客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此,把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。
文档关键字: 通货膨胀,收益还原法,市场价格
级别:| 积分:0 分 | 大小:13.00KB | 下载:100次 | 上传:2013-06-27
简介:根据有关国家法律规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地”:“依法使用的土地包括国家所有的土地和国家征用的原属农民集体所有的土地”。实际上就是根据两种不同的取得发生不同的取得费用。
文档关键字: 土地所有权,土地补偿费,土地出让金
级别:| 积分:0 分 | 大小:11.50KB | 下载:300次 | 上传:2013-06-27
简介:如何运用基准地价系数修正法评估综合用地一直是专家和业内人士探讨的问题,本文以商住综合用地为例,并将综合用地分为平面综合用地和垂直综合用地两种情况,说明如何运用基准地价系数修正法评估综合用地。
文档关键字: 地价评估,基准地价,住宅用地
级别:| 积分:0 分 | 大小:12.50KB | 下载:110次 | 上传:2013-06-27
简介:土地价格一般是指出让土地使用权的价格,但随着划拨土地使用权的入市,特别是企业改制过程中,经常涉及划拨土地使用权处置问题,是否存在划拨土地使用权价格,如何开展评估工作,是不容回避的实际问题。
文档关键字: 土地使用权,收益还原法,市场比较法
级别:| 积分:0 分 | 大小:13.50KB | 下载:147次 | 上传:2013-06-27
简介:在运用收益还原法评估物业时,土地要不要折旧?这是一个有争议的问题。我国一些评估著作中都没有把土地折旧列为房地产收益中扣除项目,这里所说的土地折旧指的是土地使用权取得费和土地开发费的摊提。
文档关键字: 收益还原法,土地划拨,固定资产
级别:| 积分:0 分 | 大小:12.50KB | 下载:215次 | 上传:2013-06-27
简介:土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。
文档关键字: 土地资源,土地出让金,投资者
级别:| 积分:0 分 | 大小:11.50KB | 下载:143次 | 上传:2013-06-27
简介:在我国土地的所有权归国家所有。土地的使用权可以出让,其出让价格就是土地使用权出让金。一座住宅建筑物建成在房地产市场上被出售后,土地的使用权也就随之转移。
文档关键字: 地价分摊,建筑面积,分摊系数
级别:| 积分:0 分 | 大小:15.00KB | 下载:67次 | 上传:2013-06-27
简介:2008清单规范出台之后,造价界上下也是叫好声一片,甚至一些施工方把2008清单规范奉为救世主,能帮助施工方从地狱走向人间,2013清单规范出台后,大家又在梦想着如何通过2013清单规范的阶梯,从人间进入天堂
文档关键字: 清单规范,清单结构,工程量计算规则
级别:| 积分:0 分 | 大小:13.00KB | 下载:67次 | 上传:2013-06-28
简介:先做几道题,自己卡时间: 1、如果一工人8小时做10个零件,此工人1小时工效是多少? 2、如果一樘门(1000*2000)单价2000元,利润率20%,单方平米成本?
文档关键字: 工程计划,基本概念,含量
级别:| 积分:0 分 | 大小:11.50KB | 下载:62次 | 上传:2013-06-28
简介:成本信息是非常有价值的数据,但现在网上的成本数据却在起着负面作用,主要有以下两方面: 1、为咨询方提供了不合理的依据:咨询方是无法取得系统成本数据,他们对成本的理解只能是道听途说,大部分来自于网络
文档关键字: 组价清单,工程成本,工程性质
级别:| 积分:0 分 | 大小:11.00KB | 下载:255次 | 上传:2013-06-28